Due Diligence у Луцьку: як ми перевіряємо обʼєкти

Коротка відповідь: Протокол Due Diligence Virna включає 7 перевірок: ланцюжок власності, обтяження у Державному реєстрі, зонування, цільове призначення, будівельна відповідність, права третіх осіб, наявність сервітутів. Середній термін — 14 днів, 100% угод за 8 років закриті без правових інцидентів.

Ключові цифри

• 7 — Перевірок у протоколі
• 14 днів — Середній термін
• 500+ — Угод за 8 років без інцидентів

Протокол Due Diligence — одна з головних конкурентних переваг Virna. Олексій Вірний особисто підписує кожен висновок.

7 перевірок

1. **Ланцюжок власності** — повна історія переходів прав з 1991 року.

2. **Обтяження** — реєстр ДРАЦС, виконавчі провадження, податкові застави.

3. **Зонування** — відповідність цільового призначення до плану зонування.

4. **Цільове призначення** — земельна ділянка відповідає заявленому використанню.

5. **Будівельна відповідність** — дозволи на будівництво, самочинне будівництво.

6. **Права третіх осіб** — мешканці, орендарі, сервітути.

7. **Сервітути** — лінії електропередач, газопроводи, дороги.

Скільки часу

14 днів для повного циклу. Швидкий скринінг (3 перевірки) — 5 днів.

Що відбувається, якщо знайдено проблему

Олексій особисто повідомляє клієнта і обговорює варіанти: відмова, знижка, додаткова юридична робота.

Інциденти за 8 років

0. Жодна угода Virna за 500+ транзакцій не мала правових наслідків.