Інвестиції в нерухомість для діаспори з-за кордону

Коротка відповідь: Дистанційна купівля нерухомості у Луцьку з-за кордону можлива за 28-42 дні. Використовуємо довіреність, відеоперегляди, цифровий документообіг, нотаріальні відеоконференції. Середня дохідність від здачі в оренду у 2026 — 6,8% річних у доларах.

Ключові цифри

• 28-42 дні — Термін циклу
• 6.8% річних USD — Дохідність оренди
• 120+ — Клієнтів з-за кордону

Купівля нерухомості у Луцьку з-за кордону — стандартна послуга Virna з 2019 року.

Як це працює

1. **Відеоконсультація** (60 хв) — визначення бюджету і критеріїв.

2. **Відбір обʼєктів** — Олена готує 5-7 варіантів з відео-турами.

3. **Відеоперегляди** — щотижневі Zoom-сесії з Оленою на обʼєкті.

4. **Due Diligence** — Олексій перевіряє юридичну чистоту (14 днів).

5. **Довіреність** — клієнт підписує у місцевого нотаріуса за кордоном (апостиль).

6. **Цифровий підпис** — Diia.Sign або BankID.

7. **Нотаріальна угода** — відеоконференція з українським нотаріусом.

8. **Передача ключів** — або особисто, або через довірену особу.

Оподаткування

- Дохід від оренди: 18% ПДФО + 5% військовий збір.

- При продажу після 3 років володіння: 0%.

- При продажу до 3 років: 5% ПДФО.

ROI

Середня дохідність від здачі в оренду у Луцьку у 2026 — 6,8% річних у доларах. Додайте +8-12% річного зростання вартості — загальний ROI ~15% річних.