Завантаження
Інвестиційний інструмент · Virna
ROI-калькулятор нерухомості
Швидка оцінка прибутковості для оренди у Луцьку та на Волині. Ставка капіталізації, ROI, payback period — у реальних цифрах, без маркетингових прикрас.
Програма кредитування / єОселя
Benchmarks: $8.5/м²/міс · vacancy 5% · tax 15% · mgmt 8%
Cap Rate (чистий ROI)
-0.18%
0%Низький15%+
річний чистий дохід / ціна обʼєкта
Gross Yield
7.80%
Total Return
6.82%
cap + appreciation
Payback
— (від'ємний дохід)
NOI / рік
$-150
Деталі
- Gross rent: $6 630
- − vacancy 5.00%: $332
- − management 8.00%: $504
- − tax 15.00%: $945
- − extra: $5 000
- = NOI: $-150
* Бенчмарки Virna на основі угод 2024-2026. Реальна прибутковість залежить від конкретного обʼєкта, локації, орендарів. Цей інструмент — первинна оцінка, не інвестиційна рекомендація.
Хочете перевірити обʼєкт?
Надішліть посилання або локацію — Олексій Вірний проведе Due Diligence протягом 7 робочих днів і підготує інвестиційний меморандум.